TOULOUSE Saint CYPRIEN

Maison familiale T6 avec jardin et garage

Maison familiale T6 avec jardin et garage

Toulouse 31100

350 000 € *

* 350000 € honoraires inclus

332 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

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Réf : 6011

A vendre (31100), découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces sur 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 682m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 40m² avec belle hauteur sous plafond et un espace de détente face à la ch... Voir plus

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison familiale T6 avec jardin et garage

Descriptif

Réf : 6011

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

40 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Date ERP

02/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

212 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 212 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 90 m² 8

TOULOUSE 31300

330 000 €

Située dans le quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la cartoucherie, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre agréable pour un premier achat ou un projet de vie en ville avec jardin.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dans la partie principale de la maison, ainsi que d'un espace indépendant comprenant une chambre supplémentaire et un espace bureau, idéal pour recevoir, télétravailler ou enfant indépendant. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble.

La maison bénéficie d'un système de chauffage combinant gaz et pompe à chaleur, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant luminosité et confort.

À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté commodités, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, du Multi Accueil Bourrassol, ainsi que des arrêts de tram Zénith et Cartoucherie qui facilitent vos déplacements dans toute la ville.

Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez l'agence Guy Hoquet Toulouse Saint-Cyprien pour organiser une visite.

Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé