Pech David : Charmant duplex avec terrasse et jardin dans résidence récente !

Vous recherchez un appartement dernier étage avec une vue superbe sur le bas de la Côte Pavée, le voici !
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, développant environ 103m² avec un double séjour de 35m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Sa véranda en aluminium de 3.60m x2.12m vous procurera un panorama dont vous vous ne lasserez pas.
Dans une belle copropriété recherchée proche de tous commerces, bus (L8) et prochainement la ligne C du métro, vous pourrez vous rendre à pied dans le centre de Toulouse.
Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent ce bien.
Contactez nous vite, nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.

- BIEN RARE - BEL APPARTEMENT 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC COUR ARBOREE ET EMPLACEMENT DE PARKING

Appartement entièrement rénové en 2018, dans une maison divisée en 2 appartements. Copropriété gérée en syndic bénévole.

- Superficie : 116 m² en rez-de-jardin

- 4 pièces lumineuses et traversantes

- Offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de 50m2

- Cour arborée de 70 m2 au calme absolu.

- Place de parking

- Une rénovation complète, alliant élégance et modernité en tenant compte des normes actuelles:

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

- Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 50M2 baignant de lumière.

- Isolation complète, pour un confort optimal.

- Double vitrage, volets roulant électriques.

- Chauffage électrique.

- Un emplacement privilégié : à deux pas du métro barrière de Paris et de la future ligne C, des commerces, des écoles, transports, accès rocade direct.

- Idéal aussi bien pour une résidence principale et pour une profession libérale (bureaux, cabinet, etc.)

- Copropriété :

- Faibles charges annuelles : 14 € / mois

- Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus

- Parfaitement entretenue

- Diagnostics énergétiques :

- DPE : C

- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Numéro Ademe 2531E1747859S
Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 429 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur)


Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 87 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à 200 m de la station de métro Canal du midi, proche du lycée Airbus.

Cet appartement lumineux et bien agencé, bénéficie de 2 terrasses, et se compose comme suit :

- d'une belle entrée, d'un salon séjour donnant sur les 2 terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse,

- de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC séparé

Vous bénéficierez également d'un cellier, et de deux places de parking situées en sous-sol.

Prestations : résidence de 1996 classement énergétique B

- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- chauffage électrique, climatisation dans toutes les pièces

Bien rare sur le secteur, idéalement situé

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet au 05 82 08 61 79 afin d'organiser une visite de ce bien

Quartier Patte d'Oie / Cartoucherie : T4 en Duplex avec Terrasses

À la recherche d'un bien spacieux, lumineux et au pied de toutes les commodités ? Ce T4 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, a tout pour vous séduire !

- Côté agencement :
Un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, 2 salles de bains, 2 WC, et surtout... 3 terrasses totalisant 50 m² pour profiter pleinement des beaux jours !

- Côté prestations :
Volets électriques, fibre optique, digicode, portail sécurisé, 2 places de parking en sous-sol.

- Côté emplacement :
Situé entre la Patte d'Oie et la Cartoucherie, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports : tramway et métro à quelques minutes à pied, aux commerces, aux écoles, tout en étant à deux pas du nouveau quartier dynamique de la Cartoucherie, avec ses halles gourmandes, ses équipements sportifs et sa vie de quartier en plein essor.