Saint-Cyprien ? T4 traversant avec extérieur

A VENDRE, Toulouse secteur Purpan. Idéal investissement locatif. Résidence avec ascenseur.
Situé dans le quartier recherché de Purpan à Toulouse, cet appartement T3 de 70 m² en très bon état constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est vendu avec locataire en place, bénéficiant d'un bail en cours depuis 2014, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle donnant accès à un balcon agréable, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparés.
Les + du bien : Très bon état général, balcon offrant un espace extérieur appréciable, cave privative, place de parking extérieure dans la résidence sécurisée avec ascenseur.
Locataire sérieux en place (bail 2014).
Le secteur Purpan à Toulouse est particulièrement prisé pour sa proximité avec : le CHU Purpan, les écoles et universités, les commerces et transports, l'accès rapide au centre-ville de Toulouse et aux grands axes.
Ce quartier dynamique assure une forte demande locative, idéal pour les investisseurs.

Situé rue Barrau, au sein du quartier très recherché de la Côte Pavée. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commerces de l'avenue Jean Rieux, des écoles de renom et de la future ligne C du métro, assurant un emplacement d'avenir et une forte valorisation.
Il saura séduire les investisseurs patrimoniaux (forte demande locative) tout comme les particuliers à la recherche d'une résidence principale à personnaliser.
L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur est très lumineux avec une exposition Est Ouest.
Ses 2 extérieurs au niveau de la cuisine et du salon vous permettront d'y déjeuner paisiblement.
Une cuisine séparée et aménagée avec de beaux volumes. Une salle d'eau et des toilettes séparées.
2 chambres confortables avec rangements possibles.
Quelques travaux de rafraîchissement : peintures, sols pour récupérer le parquet d'origine dans le salon et les chambres vous permettront d'optimiser l'espace selon vos envies.
(Plus de photos sur demande)
Bien soumis au statut juridique de la copropriété (67 lots d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : entre 1090 € et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement à Toulouse, en très bon état, situé dans le quartier prisé de Barrière de Paris.
AU calme car donnant sur l'intérieur de la résidence, cet appartement de 61 m² est lumineux, il composée d'un grand salon de 28m² donnant sur une terrasse de 10 m² sur laquelle on peut diner à plusieurs, une cuisine ouverte équipée de rangements, deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain et des WC séparés. Une excellente performance énergétique, classée C. Vous serez à deux pas de toutes les commodités : l'Intermarché est à seulement 3 minutes à pied, tandis que Carrefour Market et Aldi se trouvent à 10 minutes.
Une place de parking en sous sol vient et compléter le tout.

Appartement vendu loué (651.69€ hors charges) jusqu'en 2028

Pour vos déplacements, profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus La Vache à une minute à pied, desservi par les lignes 59, 69, 169, et L10. Les écoles Jules Ferry et Lucie Aubrac sont également à quelques minutes de marche.

En plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité, ainsi que des parcs comme le Jardin Cervantes et le Parc de la Salade à 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 176550€.

Toulouse quartier résidentiel de CROIX DAURADE dans un secteur très calme, nous vous proposons cet appartement T3 de 64 m2 situé dans une résidence récente.
il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et moderne, de 2 chambres avec rangements, salle de bains avec WC séparé, une grande terrasse ainsi qu'une place de parking en sous sol. Proximité métro Borderouge. Vendu libre.

CROIX DAURADE , RARE SUR LE SECTEUR ,dans un environnement résidentiel ,très agréable T3, niché au sein d'une copropriété calme et sécurisée dans un parc de 1 ha 400.
Cet appartement fonctionnel comprend une entrée , une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc , une cuisine indépendante avec balcon , une arrière cuisine , deux chambres , une salle d'eau et 1 WC séparé ,
1 parking aérien privatif et 1 cellier complètent ce bien .
Chauffage individuel , faibles charges .
Proximité immédiate de toutes commodités .

À vendre, appartement de 4 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages à Toulouse. Ce bien comprend 3 chambres et offre un cadre de vie agréable. Proche de nombreuses commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles telles que l'École maternelle publique Alfred de Musset, le Groupe scolaire Alfred de Musset. Des structures pour la petite enfance sont également accessibles, notamment les jardins d'enfants Bourbaki, Les Après-Midi de Marie L'eau et Le Gan Rachi. Pour vos courses et besoins quotidiens, plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants sont à proximité. La station Barrière de Paris facilite vos déplacements. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet GRENADE au prix de 210000 €.

A saisir : Dans le quartier des Minimes à Toulouse venez découvrir cet appartement T4 traversant de 62m² situé au 4ème étage.

Entièrement rénové, dans un état impeccable ce bien calme et très lumineux car en hauteur et sans vis-à-vis se compose d'une entrée, un séjour permettant de mettre un espace salon et un espace salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres chacune équipée d'un placard aménagé et d'un espace pour mettre un bureau, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Profitez d'une localisation idéale avec un accès facile aux transports en commun : Métro (Barrière de Paris) à 8 minutes à pied, l'arrêt de bus 'Silvio trentin", (ligne 15, 41 et 110) à seulement 120 mètres. Vous êtes également à 4 minutes en voiture ou 13 minutes du coeur des Minimes, à 3.7 kms de la gare et à 5 minutes de l'aéroport.

Cet appartement peut aussi bien convenir à une famille qu'à un investissuer car il était loué jusqu'à présent avec une rentabilité de 6.01% net.

⚠️L'immeuble va être entièrement isolé par l'extérieur et la façade entièrement repeinte, les travaux ont déjà eté votés et payés.

Ce charmant appartement est proposé à 210 000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Toulouse quartier Lardenne, au sein d'une petite résidence sécurisée et agréable à proximité de toutes les commodités, appartement T3 de 58m² au premier étage avec ascenseur.
En entrant, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de plus de 6m² exposé sud-ouest.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux belles dimensions (12,70 m² et 11,75 m²), d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
Un garage en sous-sol complète cet appartement dont le très bon état général vous permettra de vous installer très rapidement.

MINIMES - CHALETS

📍 Emplacement recherché !

Face aux Chalets et à deux pas de tout le nécessaire, transports et commerces notamment, découvrez ce magnifique T2 de 52 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

✨ Ce que vous allez adorer :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• Un balcon permettant de déjeuner en extérieur
• Une chambre de 14m2
• Salle d'eau et toilettes séparées
• DPE C
• Aucun travaux à prévoir

🔥 Le vrai + dans le secteur :

• 20 minutes à pieds du Capitole
• Local Vélo

🏢 Situé au 2ème étage sans ascenseur

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 210 000€. Honoraires charge acquéreur de 5% soit 10 000 €. Le prix net vendeur est de 200 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence.