TOULOUSE Saint CYPRIEN

Maison contemporaine 6 pièces à vendre à Lacroix-Falgarde - Réf 4958

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Maison contemporaine 6 pièces à vendre à Lacroix-Falgarde - Réf 4958

LACROIX FALGARDE 31120

737 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

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Réf : 4958

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 185 m², construite en 2021, située sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde. Édifiée sur une parcelle de 1 553 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié. Dès... Voir plus Découvrez cette superbe maison contemporaine de 185 m², construite en 2021, située sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde. Édifiée sur une parcelle de 1 553 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial et chaleureux.

Pensée pour répondre aux exigences de la vie de famille, la maison propose 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, une seconde suite bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'une terrasse privative. Un espace bureau au rez-de-chaussée offre également la possibilité d'être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation performante et à un système de chauffage par air pulsé particulièrement efficace, garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en limitant les consommations d'énergie. Les menuiseries en aluminium ainsi que les volets roulants électriques centralisés viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées.

Le vaste sous-sol accueille un garage pouvant stationner jusqu'à 4 véhicules, un local technique dédié au système de chauffage ainsi qu'un second local prévu pour la future piscine. Plusieurs équipements destinés à son installation ont déjà été acquis par les propriétaires et seront laissés à la vente. L'autorisation de construction de la piscine a également été obtenue.

Le sous-sol dispose également d'une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou atelier. Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie.

À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'exposition plein sud. Le carrelage prévu pour leur réalisation est déjà disponible et sera également laissé aux futurs propriétaires, leur offrant ainsi la possibilité de finaliser les aménagements extérieurs selon leurs envies. Les extérieurs restent à personnaliser, laissant libre cours à votre imagination pour créer un véritable espace de vie à votre image.

Cette maison récente réunit tous les atouts recherchés : des prestations de qualité, un confort moderne, une excellente efficacité énergétique, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Voir moins

181.27 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

4 parking(s)

Maison contemporaine 6 pièces à vendre à Lacroix-Falgarde - Réf 4958

Descriptif

Réf : 4958

181.27 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

76 m2

Jardin

Oui

Année construction

2021

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

OUEST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

16/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

44 kWh/m2 par an

Surface terrain

1553 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 44 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€

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Le quartier

Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

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