TOULOUSE Saint CYPRIEN

LAFOURGUETTE : Charmante Toulousaine T7 avec jardin et garage

LAFOURGUETTE : Charmante Toulousaine T7 avec jardin et garage

TOULOUSE 31100

420 000 € *

* 420000 € honoraires inclus

400 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

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Réf : 6180

À vendre dans le quartier de LaFourguette, découvrez cette maison toulousaine atypique des années 1920/30, édifiée sur une parcelle de 432 m². Rénovée dans le respect de son caractère d'origine, elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien, des... Voir plus

153.22 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

LAFOURGUETTE : Charmante Toulousaine T7 avec jardin et garage

Descriptif

Réf : 6180

153.22 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

37 m2

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

25/08/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

162 kWh/m2 par an

Surface terrain

432 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 162 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3230€

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Le quartier

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TOULOUSE 31100

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Très lumineuse- Grand séjour avec cheminée, cuisine , buanderie. A l'étage 4 grandes chambres. Une salle de douche, une salle de bain. Toilettes à chaque niveau. Un garage avec sa mezzanine accès de la rue et doté d'une sortie sur le jardin. Quartier très calme à proximité d'écoles, de l'arrêt de bus à une minute à pied, et un restaurant de notoriété tout proche. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Aucun vis à vis.
Proche du bassin d'emplois, du Parc de la Ramée et accès rapide sur la rocade Arc en Ciel et le périphérique.
Les photos de l'annonce ont été modifiées pour meubler le bien uniquement.
Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

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TOULOUSE 31500

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De plain pied, vous disposerez d'une belle entrée, un salon salle à manger, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC
Un large escalier dessert le niveau supérieur avec son grand salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC et une loggia.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dont un dans le garage fermé.
Non mitoyenne, cette maison sera à rénover en fonction de vos envies et mode de vie.
N'hésitez pas à nous contacter , c'est avec plaisir que nous vous la ferons découvrir.

Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé