Maison spacieuse à vendre à Toulouse - Fontaine Lestang

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET
FONTAINE LESTANG

Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier de Fontaine Lestang à Toulouse. D'une superficie de 175 m², cette propriété se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. La maison, construite en 1930, a été soigneusement rénovée et offre une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 40.88 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter des belles soirées.

Le confort est assuré grâce à un mode de chauffage au gaz et à la production d'eau chaude également au gaz. Vous apprécierez les fenêtres en double vitrage qui garantissent une bonne isolation.
Un local commercial complète ce bien et offre un rendement locatif attractif.

Le terrain de 234 m² vous permettra de profiter d'un jardin agréable.

Localisée à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway et de métro, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles publiques, cette maison est parfaitement desservie. Vous trouverez également à proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Polyvalent Déodat de Séverac et le Lycée général et technologique des Arènes.

Cette propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, répondant ainsi aux exigences modernes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier toulousain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

EXCLUSIVITE- CROIX DE PIERRE
Idéalement située au coeur du quartier prisé de la Croix de Pierre, cette élégante maison des années 50 d'environ 100 m² séduit par son authenticité et son potentiel.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La pièce de vie de 46 m², pensée comme un véritable espace de réception, accueille un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour recevoir. Les belles proportions permettent d'imaginer un aménagement contemporain tout en conservant le charme d'origine.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec belle hauteur sous plafond. Un espace bureau complète l'ensemble, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité créative.

Les éléments anciens tels que le parquet massif et les cheminées confèrent à la maison une atmosphère authentique.

À l'extérieur, un jardinet intime prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Une adresse recherchée, à proximité immédiate à pied de l'arrêt de tramway Croix de Pierre, des commerces, de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire publique Étienne Billières et le Lycée Polyvalent Déodat de Séverac, pour une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Toulouse.

Un bien rare sur le secteur.
Contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour plus d'informations et pour organiser une visite.