- Croix de Pierre - Maison T4

#SOUS-OFFFRE#

MINIMES - SAINT-ELOI

📍 Emplacement recherché !

Dans une rue calme et peu passante, à proximité de tout le nécessaire à la vie quotidienne (commerces, écoles, professionnels de santé, transports), venez découvrir cette belle maison de 141m2 avec 5 chambres, sur une parcelle de 291m2.

✨ Ce que vous allez adorer :

• 5 chambres
• Terrasse et jardin au calme
• 5 chambres avec placards
• 2 Salles de bains et 3 toilettes
• Climatisation réversible
• Combles aménageables
• Buanderie
• Habitable immédiatement

🔥 Le vrai + dans le secteur :

• Place de parking
• Jardin
• Superficie de la maison

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 540 000€. Honoraires charge vendeur.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

Découvrez cette superbe maison à Toulouse, dans le quartier prisé des Minimes. Idéalement située à 5 minutes de l'Eglise.
Sur un demi niveau avec une surface généreuse au sol de 171 m² ( 144m² carrez ) sur un terrain de 730m², elle est idéale pour les familles.

Elle composée d'une entrée d'un séjour traversant avec cheminée et parquet au sol, une cuisine séparée donnant directement sur le jardin avec une porte fenêtre, 4 chambres, une salle de bain, 1 WC séparé, 1 buanderie avec WC pouvant être transformée en salle d'eau, 1 pièce supplémentaire (29m²) pouvant servir de salle de sport/salle de jeux/bureau...

Cette maison nécessite des travaux. Elle permet d'avoir un espace de vie de 40m² en supprimant la cloison de l'entrée et de la cuisine.

Profitez d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et parcs à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, le métro Claude Nougaro à 350 mètres et l'arrêt de bus Anges à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 27.

Pour vos courses, un petit centre (Carrefour & PIcard) se trouve à 5 minutes en voiture, Les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnantes ajoutent au charme de ce quartier dynamique.

Pour vos enfants, l'école maternelle publique Négreneys est à 3 minutes, le collège à 7 minutes et le groupe scolaire privé de la Sainte Famille à 7 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 567 000€. Contactez-nous pour une visite!

RARE - TOULOUSE - COEUR DES MINIMES

MAISON sur 2 niveaux offrant une surface au sol d’environ 205 m², à rénover mais avec un DPE en C car l'isolation est déjà faite et la chaudière à condensatio à 2 ans.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage et un pièce de 12.55m² pouvant être transformé en chambre ou bureau, toutes deux donnant sur un jardin d'environ 95m² piscinable.

AU 1er étage se trouve deux très belles pièces de 24m² et 20m² pouvant acceuillir les espaces de vie de la famille. Ces deux pièces peuvent communiquer entre elles.

Au 2ème étage on retrouve également deux belles pièces de 21m² et 23m² permettant de faire 4 chambres ou 3 chambres dont une belle suite parentale. Il y a également une salle d'eau/salle de bain avec WC.

Au dernier se trouve un grenier (entièrement isolé) de 19 m² carrez au 54m² au sol permettant de faire une autre chambre ou salle de jeux.


Idéalement située, à seulement 500 mètres à pied de la station de métro Minimes Claude Nougaro (ligne B), à 300 mètres des lignes de bus 27 et 29, ainsi qu’à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, dans un secteur très recherché.

Emplacement exceptionnel !!!
Nichée au coeur de la Côte Pavée, à deux pas de Saint Joseph, Sainte Thérèse et Sainte Marie des champs, gros potentiel pour cette toulousaine à rénover d'environ 154 m² au sol (125 m² habitables) .
Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salle de bains, 2wc et d'une chaufferie .
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !