- CROIX DE PIERRE -

EXCLUSIVITÉ - ALLÉES MAURICE-SARRAUT - DERNIER ÉTAGE - T3 AVEC BALCON ET GARAGE

Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, au cinquième et dernier étage, découvrez ce beau T3 de 66m², clés en main, clair et bien distribué.

L'appartement est en très bon état, il comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine indépendante qui peut être facilement ouverte sur le salon.

Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon couvert de 7 m².

Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Les fenêtres sont en double vitrage de qualité garantissant confort et tranquillité.

Vous bénéficierez d'un garage fermé, d'un cellier, et de l'accès à la piscine de la résidence.

La résidence dispose d'un portail électrique, d'un interphone et est équipé de la fibre optique.

Situé à proximité des transports en commun - bus, tramway et métro à 2 minutes à pieds, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique des Arènes et le Groupe Scolaire privé Émilie de Rodat.

TOULOUSE SAINT CYPRIEN METRO PATTE D'OIE
Appartement type 3 en deuxième étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence année 2014, traversant, belle terrasse abritée exposée sud sur cour, dans une impasse, au calme, parking privatif en sous-sol, vendus libres, à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Patte d'oie et Arènes, accès personne à mobilité réduite, copropriété 156 lots comprenant quatre bâtiments, charges annuelles courantes 1700 Euros (eau chaude et chauffage inclus), estimation du coût annuel d'énergie entre 710 et 1010 Euros annuels.
Référence 1797

✨ EXCLUSIVITÉ ✨ TOULOUSE - MINIMES ✨

À deux pas du canal du midi et des Chalets, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété très bien tenue.

Dès l'entrée, vous accèderez, d'une part, au séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, donnant accès au balcon, et d'autre part, au côté nuit avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'appartement ne nécessite aucun travaux, tout à été refait avec soin. Du parquet a été posé, les fenêtres sont toutes en pvc et double vitrage avec volets roulants élèctrique Somfy.

Pour les cyclistes, un local vélo est à votre disposition. Pas d'ascenseur.

Idéalement situé rue de la passerelle, à proximité des transports en commun, de la rocade ou du centre-ville pour les déplacements mais aussi des écoles et commerces de proximité, vous trouverez tout ce qu'il faut pour votre vie quotidienne.

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 223 650€. Honoraires charge acquéreur de 6,5% soit 13 650 €. Le prix net vendeur est de 210 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence.