EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

A Proximité de la future station Ponts-Jumeaux, 4 minutes à pieds, dans une résidence réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 48 m², fraîchement rénové.

Sans vis-à-vis, vous y trouverez une terrasse exposée ouest, permettant de se reposer en toute quiétude. En outre, un séjour/cuisine de 28 m² vous permettra de recevoir vos amis et de montrer vos talents culinaires. Du parquet en bambou apporte une touche très qualitative au séjour.
Une chambre avec placard sur mesure et parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent les prestations.

Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement.

L'appartement étant en rénovation, il sera évidemment vendu fini prêt à accueillir les valises.

Vous serez proches de toutes les commodités ! A visiter sans tarder !

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

A proximité du parc de la Maourine, dans une résidence réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 64m², en très bon état, traversant.

Sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée, vous y trouverez une belle terrasse permettant de se reposer en toute quiétude.

Deux chambres ainsi qu'une salle de bains accompagnent un séjour ainsi qu'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour).

L'appartement est équipé de la climatisation réversible.
Une place de parking est vendue avec le bien.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

EXCLUSIVITE - Toulouse St Cyprien, appartement T3 de 49m2 entièrement rénové vue imprenable sur les Pyrénées et sur le centre historique de Toulouse.
Il se compose actuellement d'un salon avec, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (Métro St Cyprien ligne A à 1 min à pied).

TOULOUSE - Quartier Saint Sernin.

Venez découvrir ce joli T1 de 31 m² entièrement rénové.
Il vous offre une pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée, un grand rangement et une salle de bains avec WC.

Les plus : Idéalement situé, à proximité plusieurs groupes scolaires (Ozenne, St Sernin, ...)

PATTE D'OIE - A PROXIMITE DU METRO
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

A proximité du métro, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 42 m² avec une terrasse de 90 m² pour profiter des beaux jours.
En bon état général, son intérieur comporte un salon de 14 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes.
Une place de stationnement aérienne et une cave lui sont associées. Vous disposez également de la fibre.
Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Le chauffage est au gaz.
Cet appartement a une classe énergétique E (244 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 51 Kg CO2/m²).

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le métro est situé à quatre minutes du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois poissonneries et des épiceries à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 179900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 50 lots et sans procédure en cours.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Notre agence vous propose à la vente ce grand T2 situé à quelques minutes de la future ligne de métro C. L'appartement d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficiez également d'une place de parking.
Appartement loué, bon rapport mensuel.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : non communiqué pour l'instant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3494
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 59 KWh/m²/an.

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL
Idéal investisseur, appartement type 3, en premier étage d'un petit collectif année 70, traversant, cuisine séparée, wc séparé, salle d'eau rénovée, balcon, cave en rez-de-chaussée, loué jusqu'au 1er avril 2025 620 Euros charges comprises mensuels, ravalement avec isolation extérieure effectués récemment, charges annuelles courantes 1600 Euros (chauffage gaz inclus), copropriété 49 lots divisée en 3 bâtiments, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 920 et 1280 Euros.
Référence 1648

SAINT AUBIN
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 BIS DERNIER ETAGE

À la recherche d'un charmant appartement dans le quartier animé de Saint Aubin à Toulouse ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce T1 bis à rafraichir situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents la proximité de toutes les commodités. Que vous souhaitiez profiter des nombreux restaurants et boutiques du quartier ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants à proximité, tout est à portée de main.

À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace lumineux et fonctionnel que propose ce T1 bis. La pièce principale, spacieuse et accueillante, offre de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau vous offrira tout le confort nécessaire.
Quant à la chambre en mezzanine, elle offre un espace de repos privilégié où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.

Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble vraiment.

La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 800 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climat est également notée D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf: 5700

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement T1 bis à Saint Aubin !

Appartement T1 de 23,19 m2, entièrement rénové en 2015, situé à 300 m du Pont Saint-Pierre, à 150 m du Métro ligne A, et des transports en commun.

Cet appartement lumineux se situe au 2ème étage sans ascenseur, et se compose ainsi :

d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC.

Charges prévisionnelles annuelles : 700 € dont 480 € locatifs

Place de parking à vendre à 100 m.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prendre rendez-vous au 05 82 08 61 79 pour organiser une visite de ce bien.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : proche du tramway T1 (Croix de Pierre), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest, de 37 m² à TOULOUSE (31300).

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Son intérieur inclut une entrée, un séjour orienté sud-ouest de 18 m², une chambre de 9 m² et une cuisine équipée. Il offre également une salle de bains et des toilettes.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Le tram se situe à trois minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et trois boucheries-charcuteries.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (221 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 159 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété compte 18 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 928 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.